En 24h, recevez un rapport PDF 5 pages sur le marché immobilier de n'importe quelle commune française — prix, énergie, démographie, opportunités.
Sources de données :
Chaque rapport est généré à partir des bases de données officielles de l'État. Aucune estimation, que des faits.
Un PDF structuré, lisible et directement exploitable — que vous soyez acheteur, vendeur ou professionnel.
| Population (2024) | 295 000 hab. |
| Évolution 5 ans | +3,2 % |
| Part propriétaires | 42 % |
| Revenu médian / UC | 21 400 €/an |
Une IA spécialisée interroge en temps réel les bases officielles de l'État pour vous.
immowize.io interroge automatiquement quatre bases de données publiques françaises : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, la base nationale des DPE publiée par l'ADEME, les données de recensement de l'INSEE, et le référentiel géographique de l'IGN. Aucune estimation algorithmique : uniquement des actes notariaux et des diagnostics certifiés.
Saisissez le nom ou le code postal de la ville à analyser. Toute commune française est couverte, des grandes métropoles aux villages.
Elle croise DVF (transactions notariales), les DPE ADEME et les données démographiques INSEE via les APIs officielles — aucune source tierce.
Les données brutes sont synthétisées en 4 sections claires, avec tableaux, chiffres clés et recommandations actionnables.
Le rapport PDF de 2 pages est livré par email, prêt à être partagé avec un client, un banquier ou intégré à une présentation.
« J'ai commandé le rapport sur Nantes avant de faire une offre sur un appartement. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué. J'ai négocié 8 000 € de moins. »
« En tant qu'agent immobilier, je commande un rapport immowize.io à chaque nouveau mandat. Ça crédibilise mon analyse auprès des vendeurs et je gagne un temps considérable. »
« Le DPE collectif de la section 2 m'a alerté sur le taux de passoires thermiques dans le quartier que je visais. J'ai réorienté mon projet. Excellent investissement pour 49€. »
Choisissez le niveau d'analyse adapté à votre projet.
| Critère | Standard — dès 19€ | Premium — dès 49€ | Agence / Notaire |
|---|---|---|---|
| Coût | 49€ (19€ avec promo) | 79€ (49€ avec promo) | 300 – 800 € |
| Délai de livraison | < 24h | < 24h | 5 – 15 jours |
| Rapport PDF | 5 pages | 8 pages | ~ Variable |
| Sources officielles (État) | ✓ | ✓ | ~ Internes |
| Analyse DPE · Zonage ABC | ✓ | ✓ | ✗ |
| Leviers de négociation IA | ✓ | ✓ | ~ Partielle |
| Analyse d'un bien spécifique | ✗ | ✓ | ~ Sur demande |
| Comparables DVF · Carte | ✗ | ✓ | ✗ |
| POIs · Géorisques · Fibre | ✗ | ✓ | ✗ |
| 4 profils acheteurs | ✗ | ✓ | ✗ |
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Données officielles · Livraison sous 24h · Satisfait ou remboursé
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Chaque chiffre de votre rapport est extrait directement depuis data.gouv.fr et ses APIs publiques.
La base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est produite par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et publiée en open data sur data.gouv.fr. Elle recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France depuis 2014. C'est la seule source légalement certifiée pour connaître le prix de vente réel d'un bien — et non une estimation. immowize.io extrait les transactions des 12 derniers mois pour calculer le prix médian au m² par type de bien (appartement, maison) dans votre commune.
Pour déterminer si un prix de vente est cohérent, il faut comparer le prix demandé au prix médian au m² constaté sur des transactions réelles dans la même commune. Le rapport Premium d'immowize.io inclut un positionnement P25/P75 : si le bien se situe au-dessus du 75e percentile des ventes comparables, il est statistiquement surévalué et la négociation est justifiée par les données.
Un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est considéré comme une "passoire thermique". Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location en France, et les F suivront en 2028. Cela crée une décote structurelle sur ces biens. immowize.io analyse la répartition des classes DPE dans votre commune (source ADEME) et identifie le pourcentage de passoires thermiques pour évaluer le risque de dépréciation du parc local.
Une estimation d'agence repose sur l'expérience terrain du négociateur et des comparaisons internes, parfois biaisées par l'intérêt commercial à signer un mandat. Un rapport immowize.io repose exclusivement sur des données publiques officielles (DVF, ADEME, INSEE) sans aucun biais commercial. Il ne remplace pas l'expertise d'un agent mais constitue une base factuelle indépendante pour préparer une négociation ou valider une décision d'achat.
immowize.io — Analyse de marché officielle pour n'importe quelle commune française.