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Marseille 13001

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

886 040 habitants 11771 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
3 385 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +1.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
4% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 206 €/m²
10345 ventes ·↗ +3.8%
🏡
Maisons
4 683 €/m²
1426 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
8%
C
45%
D
32%
E
11%
F
3%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 4%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
86 m² · 31/12/2025
580 380 €
6 749 €/m²
🏢 Appartement
86 m² · 31/12/2025
421 500 €
4 901 €/m²
🏢 Appartement
76 m² · 31/12/2025
225 000 €
2 961 €/m²
🏢 Appartement
96 m² · 30/12/2025
318 000 €
3 313 €/m²
🏢 Appartement
125 m² · 30/12/2025
511 400 €
4 091 €/m²

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv