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Aix-en-Provence 13080

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

149 695 habitants 2166 ventes en 2025 1248 diagnostics DPE
Prix médian
5 032 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -2.3%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
4 821 €/m²
1823 ventes ·↗ +0.2%
🏡
Maisons
6 152 €/m²
343 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
7%
B
14%
C
49%
D
19%
E
8%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 1 248

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
20 m² · 31/12/2025
39 106 €
1 955 €/m²
🏢 Appartement
77 m² · 30/12/2025
524 040 €
6 806 €/m²
🏢 Appartement
71 m² · 30/12/2025
250 000 €
3 521 €/m²
🏡 Maison
198 m² · 30/12/2025
4 000 000 €
20 202 €/m²
🏢 Appartement
16 m² · 30/12/2025
113 000 €
7 063 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
13%
15–29 ans
26%
30–44 ans
18%
45–59 ans
17%
60+ ans
25%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv