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Les Pennes-Mirabeau 13170

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

22 537 habitants 216 ventes en 2025 2501 diagnostics DPE
Prix médian
3 840 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -13.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
5% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 926 €/m²
82 ventes ·↘ -6.8%
🏡
Maisons
4 400 €/m²
134 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
4%
B
13%
C
33%
D
33%
E
12%
F
4%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 5%
Diagnostics 2 501

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
99 m² · 30/12/2025
224 500 €
2 268 €/m²
🏡 Maison
57 m² · 29/12/2025
230 000 €
4 035 €/m²
🏡 Maison
88 m² · 29/12/2025
430 000 €
4 886 €/m²
🏡 Maison
102 m² · 23/12/2025
252 500 €
2 475 €/m²
🏡 Maison
85 m² · 18/12/2025
300 000 €
3 529 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
17%
15–29 ans
15%
30–44 ans
19%
45–59 ans
20%
60+ ans
29%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv