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Léguevin 31490

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

9 945 habitants 126 ventes en 2025 2104 diagnostics DPE
Prix médian
2 673 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -1.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
1% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 454 €/m²
54 ventes ·↘ -1.8%
🏡
Maisons
2 838 €/m²
72 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
3%
B
8%
C
68%
D
16%
E
3%
F
1%
G
0%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 1%
Diagnostics 2 104

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
87 m² · 30/12/2025
253 900 €
2 918 €/m²
🏡 Maison
115 m² · 30/12/2025
372 200 €
3 237 €/m²
🏢 Appartement
43 m² · 30/12/2025
110 950 €
2 580 €/m²
🏡 Maison
83 m² · 29/12/2025
280 000 €
3 373 €/m²
🏢 Appartement
21 m² · 29/12/2025
60 000 €
2 857 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
20%
15–29 ans
17%
30–44 ans
22%
45–59 ans
24%
60+ ans
17%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv