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Lège-Cap-Ferret 33950

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

7 909 habitants 226 ventes en 2025 1826 diagnostics DPE
Prix médian
9 390 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -27%
2023 → 2025
Classe DPE
C
11% passoires F/G
Indice de marché
3/10
Défavorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
7 630 €/m²
31 ventes ·↘ -25.7%
🏡
Maisons
9 670 €/m²
195 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
4%
B
6%
C
39%
D
25%
E
14%
F
7%
G
4%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 11%
Diagnostics 1 826

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
43 m² · 30/12/2025
480 000 €
11 163 €/m²
🏢 Appartement
100 m² · 30/12/2025
763 025 €
7 630 €/m²
🏡 Maison
170 m² · 26/12/2025
1 169 356 €
6 879 €/m²
🏡 Maison
150 m² · 24/12/2025
3 550 000 €
23 667 €/m²
🏡 Maison
126 m² · 23/12/2025
2 350 000 €
18 651 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population âgée · Marché patrimonial
0–14 ans
11%
15–29 ans
10%
30–44 ans
12%
45–59 ans
21%
60+ ans
46%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
3/10
Défavorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv