Préparation de votre commande…
Redirection vers le formulaire avec offre et commune pré-remplies.
Commander un rapport →
Accueil  ›  Communes  ›  Garéoult

Garéoult 83136

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

5 835 habitants 93 ventes en 2025 3009 diagnostics DPE
Prix médian
3 512 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +11.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
Rapport complet pour Garéoult — dès 4,99 € →

Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 718 €/m²
7 ventes ·↗ +12.6%
🏡
Maisons
3 577 €/m²
86 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
7%
B
17%
C
45%
D
21%
E
7%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 3 009

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
110 m² · 19/12/2025
283 624 €
2 578 €/m²
🏡 Maison
124 m² · 18/12/2025
315 000 €
2 540 €/m²
🏡 Maison
99 m² · 17/12/2025
22 177 €
224 €/m²
🏡 Maison
123 m² · 15/12/2025
468 900 €
3 812 €/m²
🏡 Maison
132 m² · 12/12/2025
450 000 €
3 409 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population âgée · Marché patrimonial
0–14 ans
12%
15–29 ans
11%
30–44 ans
12%
45–59 ans
23%
60+ ans
42%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

Vous venez de voir le marché de Garéoult. Le rapport PDF analyse votre bien précis.

✓ Gratuit, ci-dessus
  • Prix médians de la commune
  • Répartition DPE du parc
  • 5 dernières ventes
  • Indice de marché /10
🔒 Débloqué dans le PDF
  • Comparables à votre adresse exacte + carte
  • Marge de négociation chiffrée en €
  • Positionnement P25 / médiane / P75 de votre bien
  • 4 profils acheteurs + qualité de vie à l'adresse
  • Verdict : acheter, négocier ou éviter

Standard

Le marché de Garéoult en profondeur

9,99 €4,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 5 pages PDF complet
  • Leviers de négociation
  • Économie post-rénovation
  • Saisonnalité des ventes
Commander à 4,99 €

Premium

Votre bien comparé au marché local

49,99 €24,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 8 pages PDF complet
  • Comparables par surface
  • Marge négociation chiffrée
  • Profils acheteurs ciblés
Analyser mon bien à 24,99 €

Pro Invest

Rentabilité locative et fiscalité

99 €
Bientôt disponible
  • 14 pages PDF complet
  • TRI, cash-flow, rendement
  • Fiscalité (PTZ, LMNP, Pinel)
  • Projection 5 ans
Bientôt

Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv