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Bras 83149

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

À Bras, les prix repartent à la hausse (+53.4 % sur un an). Parc énergétique plutôt sain (5 % de passoires). Fenêtre favorable pour acheter.

2 637 habitants 47 ventes en 2025 407 diagnostics DPE
Prix médian
3 104 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -3%
2023 → 2025
Classe DPE
C
5% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 236 €/m²
8 ventes ·↗ +53.4%
🏡
Maisons
3 282 €/m²
39 ventes
Évolution du m² médian · Maisons 2023 → 2025
20233 810 €/m²20243 106 €/m²20253 282 €/m²
Projection 2026 T1 Appart. 2 252 €/m² · Maisons 3 305 €/m² +0.7% Indice Notaires-INSEE · Provence-Alpes-Côte d'Azur (région)

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
4%
B
15%
C
40%
D
27%
E
10%
F
4%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 5%
Diagnostics 407

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
117 m² · 30/12/2025
385 000 €
3 291 €/m²
🏡 Maison
87 m² · 19/12/2025
320 000 €
3 678 €/m²
🏡 Maison
70 m² · 27/11/2025
190 000 €
2 714 €/m²
🏢 Appartement
82 m² · 24/11/2025
125 000 €
1 524 €/m²
🏡 Maison
90 m² · 20/11/2025
216 000 €
2 400 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
20%
15–29 ans
14%
30–44 ans
19%
45–59 ans
23%
60+ ans
25%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Comparé aux communes voisines

même intercommunalité · médiane €/m²
Bras (ici)
3 104 €/m²
Brignoles
2 681 €/m²
Carcès
2 774 €/m²
Cotignac
3 542 €/m²

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