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Châteauneuf-les-Martigues 13220

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

18 455 habitants 205 ventes en 2025 2148 diagnostics DPE
Prix médian
3 867 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -0.6%
2023 → 2025
Classe DPE
C
4% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 729 €/m²
84 ventes ·↘ -1.3%
🏡
Maisons
3 963 €/m²
121 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
6%
B
16%
C
49%
D
18%
E
7%
F
3%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 4%
Diagnostics 2 148

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
85 m² · 30/12/2025
130 000 €
1 529 €/m²
🏢 Appartement
54 m² · 29/12/2025
235 000 €
4 352 €/m²
🏢 Appartement
46 m² · 23/12/2025
132 000 €
2 870 €/m²
🏡 Maison
100 m² · 19/12/2025
358 500 €
3 585 €/m²
🏢 Appartement
57 m² · 15/12/2025
224 970 €
3 947 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
22%
15–29 ans
16%
30–44 ans
23%
45–59 ans
17%
60+ ans
22%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv