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Champs-sur-Marne 77420

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

27 451 habitants 197 ventes en 2025 7559 diagnostics DPE
Prix médian
3 509 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -2.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
4% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 362 €/m²
125 ventes ·↗ +1.1%
🏡
Maisons
3 764 €/m²
72 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
4%
B
11%
C
46%
D
28%
E
8%
F
3%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 4%
Diagnostics 7 559

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
79 m² · 30/12/2025
133 367 €
1 688 €/m²
🏢 Appartement
50 m² · 30/12/2025
160 000 €
3 200 €/m²
🏢 Appartement
44 m² · 26/12/2025
159 000 €
3 614 €/m²
🏢 Appartement
73 m² · 26/12/2025
225 000 €
3 082 €/m²
🏢 Appartement
80 m² · 26/12/2025
289 000 €
3 613 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
21%
15–29 ans
24%
30–44 ans
21%
45–59 ans
17%
60+ ans
17%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv