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Vincennes 94300

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

48 193 habitants 781 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
8 718 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -3.9%
2023 → 2025
Classe DPE
E
22% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
8 594 €/m²
740 ventes ·↗ +1.3%
🏡
Maisons
10 965 €/m²
41 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
16%
D
30%
E
31%
F
13%
G
9%
Classe dominante E
Passoires (F+G) 22%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
48 m² · 30/12/2025
438 619 €
9 138 €/m²
🏢 Appartement
50 m² · 30/12/2025
496 000 €
9 920 €/m²
🏢 Appartement
38 m² · 30/12/2025
295 000 €
7 763 €/m²
🏢 Appartement
20 m² · 30/12/2025
175 000 €
8 750 €/m²
🏢 Appartement
108 m² · 30/12/2025
1 300 000 €
12 037 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
17%
15–29 ans
19%
30–44 ans
25%
45–59 ans
19%
60+ ans
20%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv