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Villepreux 78450

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

11 931 habitants 120 ventes en 2025 1891 diagnostics DPE
Prix médian
3 883 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
7% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
4 075 €/m²
43 ventes ·↘ -4%
🏡
Maisons
3 776 €/m²
77 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
36%
D
36%
E
19%
F
5%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 7%
Diagnostics 1 891

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
127 m² · 31/12/2025
305 000 €
2 402 €/m²
🏡 Maison
76 m² · 30/12/2025
287 000 €
3 776 €/m²
🏡 Maison
105 m² · 23/12/2025
310 000 €
2 952 €/m²
🏢 Appartement
39 m² · 10/12/2025
125 000 €
3 205 €/m²
🏡 Maison
90 m² · 10/12/2025
95 000 €
1 056 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
22%
15–29 ans
17%
30–44 ans
20%
45–59 ans
21%
60+ ans
20%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv