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Villeneuve-d'Ascq 59491

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

62 868 habitants 510 ventes en 2025 3151 diagnostics DPE
Prix médian
2 947 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +0.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 565 €/m²
174 ventes ·↗ +6.9%
🏡
Maisons
3 145 €/m²
336 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
8%
C
54%
D
24%
E
10%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 3 151

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
90 m² · 31/12/2025
134 000 €
1 489 €/m²
🏡 Maison
76 m² · 31/12/2025
235 000 €
3 092 €/m²
🏡 Maison
155 m² · 30/12/2025
480 000 €
3 097 €/m²
🏡 Maison
130 m² · 30/12/2025
240 000 €
1 846 €/m²
🏢 Appartement
74 m² · 30/12/2025
83 500 €
1 128 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
27%
30–44 ans
18%
45–59 ans
17%
60+ ans
20%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv