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Vigneux-de-Bretagne 44360

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 692 habitants 60 ventes en 2025 2404 diagnostics DPE
Prix médian
2 857 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -9.9%
2023 → 2025
Classe DPE
C
8% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 289 €/m²
2 ventes ·↗ +14.8%
🏡
Maisons
2 842 €/m²
58 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
5%
B
11%
C
37%
D
29%
E
10%
F
5%
G
3%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 2 404

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
170 m² · 29/12/2025
400 000 €
2 353 €/m²
🏡 Maison
186 m² · 23/12/2025
420 000 €
2 258 €/m²
🏡 Maison
138 m² · 22/12/2025
445 000 €
3 225 €/m²
🏡 Maison
106 m² · 18/12/2025
280 000 €
2 642 €/m²
🏡 Maison
88 m² · 15/12/2025
280 000 €
3 182 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
22%
15–29 ans
13%
30–44 ans
23%
45–59 ans
21%
60+ ans
21%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv