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Sens 89100

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

27 106 habitants 350 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
1 709 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -9.5%
2023 → 2025
Classe DPE
C
7% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 616 €/m²
208 ventes ·↘ -5.9%
🏡
Maisons
1 845 €/m²
142 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
4%
C
35%
D
33%
E
19%
F
5%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 7%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
55 m² · 30/12/2025
80 000 €
1 455 €/m²
🏢 Appartement
73 m² · 30/12/2025
139 800 €
1 915 €/m²
🏡 Maison
58 m² · 29/12/2025
130 000 €
2 241 €/m²
🏢 Appartement
64 m² · 27/12/2025
74 000 €
1 156 €/m²
🏡 Maison
95 m² · 26/12/2025
183 000 €
1 926 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
19%
15–29 ans
17%
30–44 ans
18%
45–59 ans
18%
60+ ans
28%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv