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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

9 400 habitants 82 ventes en 2025 1930 diagnostics DPE
Prix médian
2 715 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +4.4%
2023 → 2025
Classe DPE
D
8% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 162 €/m²
1 ventes ·↗ +5.9%
🏡
Maisons
2 709 €/m²
81 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
5%
B
7%
C
33%
D
35%
E
12%
F
6%
G
2%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 1 930

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
108 m² · 29/12/2025
346 000 €
3 204 €/m²
🏡 Maison
49 m² · 18/12/2025
130 000 €
2 653 €/m²
🏡 Maison
94 m² · 16/12/2025
240 100 €
2 554 €/m²
🏡 Maison
166 m² · 09/12/2025
357 000 €
2 151 €/m²
🏡 Maison
109 m² · 05/12/2025
301 500 €
2 766 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
22%
15–29 ans
16%
30–44 ans
21%
45–59 ans
21%
60+ ans
19%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv