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Saint-Orens-de-Gameville 31650

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

14 646 habitants 199 ventes en 2025 2725 diagnostics DPE
Prix médian
3 161 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -0.5%
2023 → 2025
Classe DPE
C
1% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 127 €/m²
109 ventes ·↗ +5.3%
🏡
Maisons
3 202 €/m²
90 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
2%
B
6%
C
70%
D
17%
E
3%
F
1%
G
0%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 1%
Diagnostics 2 725

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
64 m² · 31/12/2025
185 270 €
2 895 €/m²
🏢 Appartement
42 m² · 31/12/2025
145 000 €
3 452 €/m²
🏢 Appartement
21 m² · 30/12/2025
78 100 €
3 719 €/m²
🏢 Appartement
36 m² · 29/12/2025
121 000 €
3 361 €/m²
🏡 Maison
200 m² · 24/12/2025
565 425 €
2 827 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
15%
15–29 ans
16%
30–44 ans
18%
45–59 ans
19%
60+ ans
32%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv