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Saint-Nazaire 44600

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

74 568 habitants 1049 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
2 841 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -5.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
5% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 828 €/m²
593 ventes ·↘ -1.9%
🏡
Maisons
2 859 €/m²
456 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
2%
C
44%
D
35%
E
13%
F
4%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 5%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
38 m² · 31/12/2025
132 000 €
3 474 €/m²
🏡 Maison
68 m² · 31/12/2025
153 000 €
2 250 €/m²
🏢 Appartement
96 m² · 30/12/2025
2 380 €
25 €/m²
🏢 Appartement
72 m² · 30/12/2025
110 000 €
1 528 €/m²
🏢 Appartement
66 m² · 30/12/2025
125 000 €
1 894 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
16%
15–29 ans
17%
30–44 ans
17%
45–59 ans
19%
60+ ans
30%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv