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Saint-Joseph 97212

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

16 258 habitants 24 ventes en 2025 14 diagnostics DPE
Prix médian
2 359 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -29.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
29% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 961 €/m²
9 ventes ·↘ -29.9%
🏡
Maisons
2 597 €/m²
15 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
0%
C
36%
D
36%
E
0%
F
29%
G
0%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 29%
Diagnostics 14

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
51 m² · 10/10/2025
100 000 €
1 961 €/m²
🏢 Appartement
77 m² · 01/10/2025
123 800 €
1 608 €/m²
🏡 Maison
170 m² · 16/09/2025
336 000 €
1 976 €/m²
🏢 Appartement
87 m² · 10/09/2025
130 000 €
1 494 €/m²
🏢 Appartement
44 m² · 12/08/2025
75 000 €
1 705 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
16%
15–29 ans
14%
30–44 ans
15%
45–59 ans
23%
60+ ans
32%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv