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Saint-Jean-d'Illac 33127

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

9 616 habitants 106 ventes en 2025 2545 diagnostics DPE
Prix médian
3 577 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -9.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
1% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 610 €/m²
42 ventes ·↘ -1.3%
🏡
Maisons
3 556 €/m²
64 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
7%
B
6%
C
65%
D
17%
E
3%
F
1%
G
0%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 1%
Diagnostics 2 545

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
124 m² · 30/12/2025
384 300 €
3 099 €/m²
🏢 Appartement
42 m² · 30/12/2025
132 000 €
3 143 €/m²
🏡 Maison
96 m² · 29/12/2025
367 450 €
3 828 €/m²
🏢 Appartement
56 m² · 23/12/2025
209 750 €
3 746 €/m²
🏢 Appartement
40 m² · 23/12/2025
141 000 €
3 525 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
20%
15–29 ans
16%
30–44 ans
22%
45–59 ans
23%
60+ ans
17%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv