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Saint-Grégoire 35760

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

9 957 habitants 124 ventes en 2025 2223 diagnostics DPE
Prix médian
3 727 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -1.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 485 €/m²
66 ventes ·↘ -1.9%
🏡
Maisons
4 002 €/m²
58 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
5%
C
69%
D
17%
E
5%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 2 223

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
71 m² · 29/12/2025
230 000 €
3 239 €/m²
🏢 Appartement
99 m² · 29/12/2025
333 000 €
3 364 €/m²
🏢 Appartement
64 m² · 27/12/2025
180 500 €
2 820 €/m²
🏡 Maison
135 m² · 23/12/2025
712 950 €
5 281 €/m²
🏢 Appartement
74 m² · 18/12/2025
250 000 €
3 378 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
18%
30–44 ans
17%
45–59 ans
21%
60+ ans
26%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv