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Saint-Genest-Lerpt 42530

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 181 habitants 84 ventes en 2025 1317 diagnostics DPE
Prix médian
2 162 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -0.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
8% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 765 €/m²
47 ventes ·↗ +1.1%
🏡
Maisons
2 667 €/m²
37 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
3%
B
2%
C
42%
D
33%
E
12%
F
5%
G
3%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 1 317

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
77 m² · 29/12/2025
124 000 €
1 610 €/m²
🏢 Appartement
80 m² · 22/12/2025
139 000 €
1 738 €/m²
🏡 Maison
92 m² · 17/12/2025
388 000 €
4 217 €/m²
🏢 Appartement
63 m² · 12/12/2025
170 000 €
2 698 €/m²
🏢 Appartement
86 m² · 11/12/2025
140 000 €
1 628 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
15%
30–44 ans
19%
45–59 ans
16%
60+ ans
31%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv