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Saint-Fargeau-Ponthierry 77310

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

15 724 habitants 219 ventes en 2025 3660 diagnostics DPE
Prix médian
2 914 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +1.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
11% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 809 €/m²
98 ventes ·↘ -1.7%
🏡
Maisons
2 999 €/m²
121 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
2%
B
7%
C
40%
D
27%
E
14%
F
7%
G
4%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 11%
Diagnostics 3 660

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
39 m² · 30/12/2025
145 000 €
3 718 €/m²
🏢 Appartement
44 m² · 29/12/2025
145 000 €
3 295 €/m²
🏡 Maison
230 m² · 24/12/2025
1 085 000 €
4 717 €/m²
🏡 Maison
107 m² · 23/12/2025
458 840 €
4 288 €/m²
🏡 Maison
64 m² · 23/12/2025
195 000 €
3 047 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
21%
15–29 ans
17%
30–44 ans
20%
45–59 ans
19%
60+ ans
22%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv