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Saint-André-des-Eaux 44117

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

7 013 habitants 81 ventes en 2025 853 diagnostics DPE
Prix médian
3 273 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +3.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
6% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 563 €/m²
12 ventes ·↗ +6.2%
🏡
Maisons
3 222 €/m²
69 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
6%
B
7%
C
52%
D
22%
E
8%
F
4%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 6%
Diagnostics 853

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
48 m² · 29/12/2025
150 000 €
3 125 €/m²
🏡 Maison
98 m² · 29/12/2025
305 000 €
3 112 €/m²
🏡 Maison
40 m² · 29/12/2025
140 000 €
3 500 €/m²
🏡 Maison
94 m² · 29/12/2025
360 000 €
3 830 €/m²
🏡 Maison
88 m² · 23/12/2025
260 245 €
2 957 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
20%
15–29 ans
14%
30–44 ans
19%
45–59 ans
22%
60+ ans
25%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv