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Pignan 34570

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

8 431 habitants 101 ventes en 2025 2202 diagnostics DPE
Prix médian
3 555 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -11.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
1% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 333 €/m²
23 ventes ·↘ -8.8%
🏡
Maisons
3 620 €/m²
78 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
13%
B
23%
C
44%
D
13%
E
5%
F
1%
G
0%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 1%
Diagnostics 2 202

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
84 m² · 30/12/2025
290 000 €
3 452 €/m²
🏡 Maison
116 m² · 29/12/2025
400 900 €
3 456 €/m²
🏡 Maison
66 m² · 23/12/2025
175 000 €
2 652 €/m²
🏡 Maison
105 m² · 23/12/2025
389 970 €
3 714 €/m²
🏡 Maison
93 m² · 18/12/2025
420 000 €
4 516 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
21%
15–29 ans
15%
30–44 ans
22%
45–59 ans
19%
60+ ans
23%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv