Préparation de votre commande…
Redirection vers le formulaire avec offre et commune pré-remplies.
Commander un rapport →
Accueil  ›  Communes  ›  Nancy

Nancy 54000

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

103 671 habitants 1867 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
2 287 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -3%
2023 → 2025
Classe DPE
C
8% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
Rapport complet pour Nancy — dès 4,99 € →

Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 262 €/m²
1688 ventes ·↘ -1.4%
🏡
Maisons
2 526 €/m²
179 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
2%
C
37%
D
34%
E
19%
F
6%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
51 m² · 31/12/2025
181 800 €
3 565 €/m²
🏢 Appartement
70 m² · 31/12/2025
152 000 €
2 171 €/m²
🏢 Appartement
60 m² · 30/12/2025
130 000 €
2 167 €/m²
🏢 Appartement
45 m² · 30/12/2025
123 000 €
2 733 €/m²
🏢 Appartement
52 m² · 30/12/2025
88 500 €
1 702 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Ville étudiante · Fort potentiel locatif
0–14 ans
12%
15–29 ans
36%
30–44 ans
18%
45–59 ans
14%
60+ ans
19%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

Vous venez de voir le marché de Nancy. Le rapport PDF analyse votre bien précis.

✓ Gratuit, ci-dessus
  • Prix médians de la commune
  • Répartition DPE du parc
  • 5 dernières ventes
  • Indice de marché /10
🔒 Débloqué dans le PDF
  • Comparables à votre adresse exacte + carte
  • Marge de négociation chiffrée en €
  • Positionnement P25 / médiane / P75 de votre bien
  • 4 profils acheteurs + qualité de vie à l'adresse
  • Verdict : acheter, négocier ou éviter

Standard

Le marché de Nancy en profondeur

9,99 €4,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 5 pages PDF complet
  • Leviers de négociation
  • Économie post-rénovation
  • Saisonnalité des ventes
Commander à 4,99 €

Premium

Votre bien comparé au marché local

49,99 €24,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 8 pages PDF complet
  • Comparables par surface
  • Marge négociation chiffrée
  • Profils acheteurs ciblés
Analyser mon bien à 24,99 €

Pro Invest

Rentabilité locative et fiscalité

99 €
Bientôt disponible
  • 14 pages PDF complet
  • TRI, cash-flow, rendement
  • Fiscalité (PTZ, LMNP, Pinel)
  • Projection 5 ans
Bientôt

Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv