Préparation de votre commande…
Redirection vers le formulaire avec offre et commune pré-remplies.
Commander un rapport →
Accueil  ›  Communes  ›  Montrouge

Montrouge 92120

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

46 324 habitants 676 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
7 232 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -5.4%
2023 → 2025
Classe DPE
D
12% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
Rapport complet pour Montrouge — dès 4,99 € →

Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
7 149 €/m²
657 ventes ·↗ +2.1%
🏡
Maisons
10 087 €/m²
19 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
1%
C
28%
D
33%
E
24%
F
8%
G
4%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 12%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
36 m² · 31/12/2025
216 346 €
6 010 €/m²
🏢 Appartement
17 m² · 30/12/2025
120 000 €
7 059 €/m²
🏢 Appartement
38 m² · 30/12/2025
275 000 €
7 237 €/m²
🏢 Appartement
67 m² · 30/12/2025
495 000 €
7 388 €/m²
🏢 Appartement
70 m² · 29/12/2025
365 356 €
5 219 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
16%
15–29 ans
21%
30–44 ans
24%
45–59 ans
19%
60+ ans
21%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

Vous venez de voir le marché de Montrouge. Le rapport PDF analyse votre bien précis.

✓ Gratuit, ci-dessus
  • Prix médians de la commune
  • Répartition DPE du parc
  • 5 dernières ventes
  • Indice de marché /10
🔒 Débloqué dans le PDF
  • Comparables à votre adresse exacte + carte
  • Marge de négociation chiffrée en €
  • Positionnement P25 / médiane / P75 de votre bien
  • 4 profils acheteurs + qualité de vie à l'adresse
  • Verdict : acheter, négocier ou éviter

Standard

Le marché de Montrouge en profondeur

9,99 €4,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 5 pages PDF complet
  • Leviers de négociation
  • Économie post-rénovation
  • Saisonnalité des ventes
Commander à 4,99 €

Premium

Votre bien comparé au marché local

49,99 €24,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 8 pages PDF complet
  • Comparables par surface
  • Marge négociation chiffrée
  • Profils acheteurs ciblés
Analyser mon bien à 24,99 €

Pro Invest

Rentabilité locative et fiscalité

99 €
Bientôt disponible
  • 14 pages PDF complet
  • TRI, cash-flow, rendement
  • Fiscalité (PTZ, LMNP, Pinel)
  • Projection 5 ans
Bientôt

Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv