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Montoir-de-Bretagne 44550

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

7 282 habitants 85 ventes en 2025 1872 diagnostics DPE
Prix médian
2 492 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -0.3%
2023 → 2025
Classe DPE
C
6% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 625 €/m²
20 ventes ·↘ -1.2%
🏡
Maisons
2 451 €/m²
65 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
3%
C
46%
D
32%
E
13%
F
4%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 6%
Diagnostics 1 872

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
87 m² · 22/12/2025
175 500 €
2 017 €/m²
🏡 Maison
88 m² · 16/12/2025
70 000 €
795 €/m²
🏡 Maison
83 m² · 12/12/2025
185 000 €
2 229 €/m²
🏡 Maison
100 m² · 05/12/2025
115 000 €
1 150 €/m²
🏡 Maison
89 m² · 01/12/2025
195 000 €
2 191 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
20%
15–29 ans
15%
30–44 ans
20%
45–59 ans
19%
60+ ans
25%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv