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Migennes 89400

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 688 habitants 72 ventes en 2025 3252 diagnostics DPE
Prix médian
1 281 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -14.6%
2023 → 2025
Classe DPE
C
18% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
793 €/m²
15 ventes ·↘ -18.6%
🏡
Maisons
1 410 €/m²
57 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
31%
D
31%
E
18%
F
10%
G
8%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 18%
Diagnostics 3 252

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
75 m² · 30/12/2025
50 000 €
667 €/m²
🏡 Maison
92 m² · 30/12/2025
78 000 €
848 €/m²
🏢 Appartement
65 m² · 30/12/2025
29 000 €
446 €/m²
🏡 Maison
45 m² · 30/12/2025
129 000 €
2 867 €/m²
🏡 Maison
90 m² · 30/12/2025
5 000 €
56 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
20%
15–29 ans
16%
30–44 ans
16%
45–59 ans
19%
60+ ans
29%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv