Préparation de votre commande…
Redirection vers le formulaire avec offre et commune pré-remplies.
Commander un rapport →
Accueil  ›  Communes  ›  Margny-lès-Compiègne

Margny-lès-Compiègne 60280

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

8 677 habitants 151 ventes en 2025 3020 diagnostics DPE
Prix médian
2 393 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -1.4%
2023 → 2025
Classe DPE
C
9% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
Rapport complet pour Margny-lès-Compiègne — dès 4,99 € →

Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 278 €/m²
77 ventes ·↗ +2.5%
🏡
Maisons
2 512 €/m²
74 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
4%
C
42%
D
29%
E
15%
F
6%
G
3%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 9%
Diagnostics 3 020

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
106 m² · 29/12/2025
133 750 €
1 262 €/m²
🏢 Appartement
67 m² · 27/12/2025
114 798 €
1 713 €/m²
🏡 Maison
107 m² · 22/12/2025
312 000 €
2 916 €/m²
🏢 Appartement
53 m² · 20/12/2025
108 000 €
2 038 €/m²
🏡 Maison
135 m² · 20/12/2025
340 000 €
2 519 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
20%
15–29 ans
20%
30–44 ans
22%
45–59 ans
18%
60+ ans
20%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

Vous venez de voir le marché de Margny-lès-Compiègne. Le rapport PDF analyse votre bien précis.

✓ Gratuit, ci-dessus
  • Prix médians de la commune
  • Répartition DPE du parc
  • 5 dernières ventes
  • Indice de marché /10
🔒 Débloqué dans le PDF
  • Comparables à votre adresse exacte + carte
  • Marge de négociation chiffrée en €
  • Positionnement P25 / médiane / P75 de votre bien
  • 4 profils acheteurs + qualité de vie à l'adresse
  • Verdict : acheter, négocier ou éviter

Standard

Le marché de Margny-lès-Compiègne en profondeur

9,99 €4,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 5 pages PDF complet
  • Leviers de négociation
  • Économie post-rénovation
  • Saisonnalité des ventes
Commander à 4,99 €

Premium

Votre bien comparé au marché local

49,99 €24,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 8 pages PDF complet
  • Comparables par surface
  • Marge négociation chiffrée
  • Profils acheteurs ciblés
Analyser mon bien à 24,99 €

Pro Invest

Rentabilité locative et fiscalité

99 €
Bientôt disponible
  • 14 pages PDF complet
  • TRI, cash-flow, rendement
  • Fiscalité (PTZ, LMNP, Pinel)
  • Projection 5 ans
Bientôt

Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv