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Maen Roch 35460

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

5 088 habitants 48 ventes en 2025 1670 diagnostics DPE
Prix médian
1 683 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -3.2%
2023 → 2025
Classe DPE
D
14% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 796 €/m²
1 ventes ·↗ +6.3%
🏡
Maisons
1 681 €/m²
47 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
2%
B
7%
C
30%
D
34%
E
14%
F
8%
G
6%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 14%
Diagnostics 1 670

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
105 m² · 18/12/2025
285 000 €
2 714 €/m²
🏡 Maison
92 m² · 16/12/2025
61 000 €
663 €/m²
🏡 Maison
80 m² · 02/12/2025
240 000 €
3 000 €/m²
🏡 Maison
49 m² · 01/12/2025
98 000 €
2 000 €/m²
🏡 Maison
95 m² · 28/11/2025
153 900 €
1 620 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
20%
15–29 ans
13%
30–44 ans
18%
45–59 ans
19%
60+ ans
29%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv