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Luzarches 95270

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

5 008 habitants 65 ventes en 2025 3212 diagnostics DPE
Prix médian
3 260 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -7.8%
2023 → 2025
Classe DPE
D
11% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 955 €/m²
22 ventes ·↘ -11.1%
🏡
Maisons
3 416 €/m²
43 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
3%
C
26%
D
41%
E
18%
F
7%
G
4%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 11%
Diagnostics 3 212

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
143 m² · 30/12/2025
370 000 €
2 587 €/m²
🏡 Maison
66 m² · 23/12/2025
190 000 €
2 879 €/m²
🏡 Maison
67 m² · 22/12/2025
200 000 €
2 985 €/m²
🏡 Maison
106 m² · 20/12/2025
378 000 €
3 566 €/m²
🏢 Appartement
58 m² · 18/12/2025
127 500 €
2 198 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
19%
15–29 ans
18%
30–44 ans
19%
45–59 ans
22%
60+ ans
22%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv