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Le Malesherbois 45300

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

8 016 habitants 97 ventes en 2025 5030 diagnostics DPE
Prix médian
1 711 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -17%
2023 → 2025
Classe DPE
D
17% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 339 €/m²
23 ventes ·↘ -16.5%
🏡
Maisons
1 827 €/m²
74 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
25%
D
38%
E
18%
F
10%
G
7%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 17%
Diagnostics 5 030

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
51 m² · 30/12/2025
84 000 €
1 647 €/m²
🏢 Appartement
80 m² · 30/12/2025
85 000 €
1 063 €/m²
🏢 Appartement
51 m² · 29/12/2025
74 000 €
1 451 €/m²
🏡 Maison
80 m² · 20/12/2025
195 000 €
2 438 €/m²
🏢 Appartement
67 m² · 11/12/2025
115 200 €
1 719 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
20%
15–29 ans
15%
30–44 ans
18%
45–59 ans
22%
60+ ans
25%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv