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Izon 33450

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 374 habitants 60 ventes en 2025 3137 diagnostics DPE
Prix médian
2 441 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -16.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 991 €/m²
3 ventes ·↘ -6.9%
🏡
Maisons
2 465 €/m²
57 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
10%
B
7%
C
48%
D
25%
E
8%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 3 137

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
153 m² · 30/12/2025
304 000 €
1 987 €/m²
🏡 Maison
88 m² · 30/12/2025
159 000 €
1 807 €/m²
🏡 Maison
72 m² · 29/12/2025
550 000 €
7 639 €/m²
🏡 Maison
104 m² · 22/12/2025
223 302 €
2 147 €/m²
🏡 Maison
91 m² · 22/12/2025
311 380 €
3 422 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
21%
15–29 ans
15%
30–44 ans
21%
45–59 ans
22%
60+ ans
21%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv