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Gujan-Mestras 33470

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

22 153 habitants 346 ventes en 2025 4905 diagnostics DPE
Prix médian
4 409 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -14.6%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
3/10
Défavorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
4 001 €/m²
69 ventes ·↘ -3.5%
🏡
Maisons
4 511 €/m²
277 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
6%
B
7%
C
53%
D
24%
E
7%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 4 905

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
126 m² · 30/12/2025
575 000 €
4 563 €/m²
🏢 Appartement
43 m² · 30/12/2025
183 500 €
4 267 €/m²
🏡 Maison
93 m² · 30/12/2025
455 000 €
4 892 €/m²
🏡 Maison
87 m² · 29/12/2025
497 100 €
5 714 €/m²
🏢 Appartement
37 m² · 29/12/2025
154 380 €
4 172 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population âgée · Marché patrimonial
0–14 ans
14%
15–29 ans
12%
30–44 ans
15%
45–59 ans
23%
60+ ans
36%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
3/10
Défavorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv