Préparation de votre commande…
Redirection vers le formulaire avec offre et commune pré-remplies.
Commander un rapport →
Accueil  ›  Communes  ›  Guichen

Guichen 35580

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

9 412 habitants 162 ventes en 2025 2637 diagnostics DPE
Prix médian
2 575 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -10.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
8% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
Rapport complet pour Guichen — dès 4,99 € →

Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 626 €/m²
78 ventes ·↗ +21.6%
🏡
Maisons
2 528 €/m²
84 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
3%
B
7%
C
45%
D
27%
E
10%
F
4%
G
4%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 2 637

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
147 m² · 30/12/2025
350 000 €
2 381 €/m²
🏡 Maison
109 m² · 30/12/2025
290 000 €
2 661 €/m²
🏡 Maison
178 m² · 30/12/2025
480 000 €
2 697 €/m²
🏡 Maison
121 m² · 22/12/2025
265 000 €
2 190 €/m²
🏢 Appartement
47 m² · 19/12/2025
149 000 €
3 170 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
21%
15–29 ans
15%
30–44 ans
21%
45–59 ans
22%
60+ ans
21%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

Vous venez de voir le marché de Guichen. Le rapport PDF analyse votre bien précis.

✓ Gratuit, ci-dessus
  • Prix médians de la commune
  • Répartition DPE du parc
  • 5 dernières ventes
  • Indice de marché /10
🔒 Débloqué dans le PDF
  • Comparables à votre adresse exacte + carte
  • Marge de négociation chiffrée en €
  • Positionnement P25 / médiane / P75 de votre bien
  • 4 profils acheteurs + qualité de vie à l'adresse
  • Verdict : acheter, négocier ou éviter

Standard

Le marché de Guichen en profondeur

9,99 €4,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 5 pages PDF complet
  • Leviers de négociation
  • Économie post-rénovation
  • Saisonnalité des ventes
Commander à 4,99 €

Premium

Votre bien comparé au marché local

49,99 €24,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 8 pages PDF complet
  • Comparables par surface
  • Marge négociation chiffrée
  • Profils acheteurs ciblés
Analyser mon bien à 24,99 €

Pro Invest

Rentabilité locative et fiscalité

99 €
Bientôt disponible
  • 14 pages PDF complet
  • TRI, cash-flow, rendement
  • Fiscalité (PTZ, LMNP, Pinel)
  • Projection 5 ans
Bientôt

Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv