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Gouvieux 60270

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

8 867 habitants 121 ventes en 2025 1541 diagnostics DPE
Prix médian
3 537 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -4.8%
2023 → 2025
Classe DPE
D
14% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 460 €/m²
44 ventes ·↘ -1.1%
🏡
Maisons
3 581 €/m²
77 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
10%
D
39%
E
36%
F
9%
G
5%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 14%
Diagnostics 1 541

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
116 m² · 30/12/2025
320 000 €
2 759 €/m²
🏢 Appartement
81 m² · 30/12/2025
330 000 €
4 074 €/m²
🏢 Appartement
80 m² · 18/12/2025
275 000 €
3 438 €/m²
🏢 Appartement
40 m² · 18/12/2025
150 000 €
3 750 €/m²
🏡 Maison
158 m² · 17/12/2025
592 000 €
3 747 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
17%
15–29 ans
14%
30–44 ans
17%
45–59 ans
23%
60+ ans
30%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv