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Floirac 33270

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

18 300 habitants 179 ventes en 2025 6268 diagnostics DPE
Prix médian
3 138 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -7.3%
2023 → 2025
Classe DPE
C
1% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 091 €/m²
92 ventes ·↘ -4%
🏡
Maisons
3 187 €/m²
87 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
22%
C
49%
D
23%
E
4%
F
1%
G
0%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 1%
Diagnostics 6 268

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
118 m² · 30/12/2025
372 000 €
3 153 €/m²
🏡 Maison
90 m² · 29/12/2025
260 000 €
2 889 €/m²
🏡 Maison
84 m² · 29/12/2025
240 550 €
2 864 €/m²
🏢 Appartement
97 m² · 29/12/2025
410 000 €
4 227 €/m²
🏢 Appartement
78 m² · 22/12/2025
107 640 €
1 380 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
20%
15–29 ans
17%
30–44 ans
22%
45–59 ans
19%
60+ ans
22%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv