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Fleury-Mérogis 91700

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

13 721 habitants 49 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
2 956 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -6.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
5% passoires F/G
Indice de marché
8/10
Très favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 914 €/m²
35 ventes ·↗ +7.7%
🏡
Maisons
3 061 €/m²
14 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
61%
D
21%
E
11%
F
3%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 5%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
57 m² · 19/12/2025
168 500 €
2 956 €/m²
🏢 Appartement
63 m² · 17/12/2025
182 000 €
2 889 €/m²
🏢 Appartement
43 m² · 16/12/2025
142 000 €
3 302 €/m²
🏢 Appartement
63 m² · 05/12/2025
170 000 €
2 698 €/m²
🏢 Appartement
28 m² · 18/11/2025
94 000 €
3 357 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Ville étudiante · Fort potentiel locatif
0–14 ans
17%
15–29 ans
33%
30–44 ans
29%
45–59 ans
15%
60+ ans
6%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
8/10
Très favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv