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Estaires 59940

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 525 habitants 75 ventes en 2025 1053 diagnostics DPE
Prix médian
2 046 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -28%
2023 → 2025
Classe DPE
D
13% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 655 €/m²
5 ventes ·↘ -34.1%
🏡
Maisons
2 074 €/m²
70 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
5%
C
31%
D
34%
E
17%
F
8%
G
5%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 13%
Diagnostics 1 053

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
71 m² · 24/12/2025
71 000 €
1 000 €/m²
🏡 Maison
126 m² · 23/12/2025
403 000 €
3 198 €/m²
🏡 Maison
116 m² · 22/12/2025
110 000 €
948 €/m²
🏡 Maison
70 m² · 12/12/2025
199 500 €
2 850 €/m²
🏡 Maison
60 m² · 09/12/2025
124 500 €
2 075 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
19%
15–29 ans
16%
30–44 ans
19%
45–59 ans
21%
60+ ans
24%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv