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Embrun 05200

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 412 habitants 149 ventes en 2025 3483 diagnostics DPE
Prix médian
3 433 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +8.9%
2023 → 2025
Classe DPE
E
21% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 367 €/m²
116 ventes ·↗ +4.8%
🏡
Maisons
3 667 €/m²
33 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
1%
C
7%
D
26%
E
45%
F
11%
G
10%
Classe dominante E
Passoires (F+G) 21%
Diagnostics 3 483

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
71 m² · 30/12/2025
201 400 €
2 837 €/m²
🏢 Appartement
57 m² · 30/12/2025
130 000 €
2 281 €/m²
🏢 Appartement
34 m² · 26/12/2025
81 660 €
2 402 €/m²
🏢 Appartement
63 m² · 24/12/2025
152 000 €
2 413 €/m²
🏢 Appartement
27 m² · 23/12/2025
106 400 €
3 941 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population âgée · Marché patrimonial
0–14 ans
12%
15–29 ans
14%
30–44 ans
15%
45–59 ans
19%
60+ ans
40%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv