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Dinard 35800

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

10 772 habitants 315 ventes en 2025 4977 diagnostics DPE
Prix médian
5 248 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -3.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
14% passoires F/G
Indice de marché
3/10
Défavorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
5 503 €/m²
176 ventes ·↘ -4.1%
🏡
Maisons
4 924 €/m²
139 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
3%
C
39%
D
29%
E
15%
F
8%
G
6%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 14%
Diagnostics 4 977

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
88 m² · 29/12/2025
455 000 €
5 170 €/m²
🏢 Appartement
21 m² · 29/12/2025
148 050 €
7 050 €/m²
🏢 Appartement
19 m² · 29/12/2025
85 000 €
4 474 €/m²
🏢 Appartement
43 m² · 24/12/2025
222 950 €
5 185 €/m²
🏡 Maison
57 m² · 24/12/2025
321 200 €
5 635 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population âgée · Marché patrimonial
0–14 ans
9%
15–29 ans
11%
30–44 ans
11%
45–59 ans
17%
60+ ans
52%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
3/10
Défavorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv