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Couzeix 87270

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

10 195 habitants 94 ventes en 2025 1508 diagnostics DPE
Prix médian
2 082 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -1.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
10% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 233 €/m²
20 ventes ·↘ -7.1%
🏡
Maisons
2 041 €/m²
74 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
4%
B
7%
C
40%
D
25%
E
14%
F
6%
G
4%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 10%
Diagnostics 1 508

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
97 m² · 24/12/2025
133 000 €
1 371 €/m²
🏡 Maison
151 m² · 18/12/2025
229 250 €
1 518 €/m²
🏢 Appartement
57 m² · 18/12/2025
135 350 €
2 375 €/m²
🏡 Maison
102 m² · 17/12/2025
277 500 €
2 721 €/m²
🏡 Maison
74 m² · 15/12/2025
130 000 €
1 757 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
15%
30–44 ans
17%
45–59 ans
20%
60+ ans
31%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv