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Chabeuil 26120

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

6 833 habitants 73 ventes en 2025 2389 diagnostics DPE
Prix médian
2 772 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -16%
2023 → 2025
Classe DPE
C
7% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 496 €/m²
14 ventes ·↘ -5.5%
🏡
Maisons
2 838 €/m²
59 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
3%
B
9%
C
41%
D
29%
E
11%
F
5%
G
2%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 7%
Diagnostics 2 389

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
158 m² · 22/12/2025
293 500 €
1 858 €/m²
🏡 Maison
163 m² · 10/12/2025
458 750 €
2 814 €/m²
🏡 Maison
98 m² · 05/12/2025
394 000 €
4 020 €/m²
🏡 Maison
153 m² · 04/12/2025
603 500 €
3 944 €/m²
🏡 Maison
68 m² · 04/12/2025
270 000 €
3 971 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
15%
30–44 ans
17%
45–59 ans
23%
60+ ans
27%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv