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Bry-sur-Marne 94360

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

18 503 habitants 229 ventes en 2025 2942 diagnostics DPE
Prix médian
5 108 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -9.1%
2023 → 2025
Classe DPE
D
9% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
4 724 €/m²
155 ventes ·↗ +2%
🏡
Maisons
5 911 €/m²
74 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
6%
C
30%
D
35%
E
19%
F
6%
G
3%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 9%
Diagnostics 2 942

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
25 m² · 30/12/2025
138 000 €
5 520 €/m²
🏡 Maison
68 m² · 29/12/2025
450 000 €
6 618 €/m²
🏢 Appartement
71 m² · 29/12/2025
385 000 €
5 423 €/m²
🏢 Appartement
73 m² · 29/12/2025
374 150 €
5 125 €/m²
🏢 Appartement
65 m² · 22/12/2025
300 000 €
4 615 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
19%
15–29 ans
19%
30–44 ans
19%
45–59 ans
21%
60+ ans
22%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv