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Bruyères-le-Châtel 91680

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

À Bruyères-le-Châtel, les prix reculent (-12.9 % sur un an), après une correction de -17.7 % en trois ans.

3 788 habitants 44 ventes en 2025 875 diagnostics DPE
Prix médian
2 804 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -17.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
8% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 517 €/m²
12 ventes ·↘ -12.9%
🏡
Maisons
2 911 €/m²
32 ventes
Évolution du m² médian · Maisons 2023 → 2025
20233 244 €/m²20243 030 €/m²20252 911 €/m²
Projection 2026 T1 Appart. 2 525 €/m² · Maisons 2 920 €/m² +0.3% Indice Notaires-INSEE · Île-de-France : Essonne (département)

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
10%
C
37%
D
29%
E
14%
F
5%
G
3%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 875

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
80 m² · 30/12/2025
230 000 €
2 875 €/m²
🏢 Appartement
59 m² · 12/12/2025
136 000 €
2 305 €/m²
🏡 Maison
91 m² · 11/12/2025
240 000 €
2 637 €/m²
🏢 Appartement
59 m² · 11/12/2025
143 300 €
2 429 €/m²
🏡 Maison
87 m² · 10/12/2025
255 000 €
2 931 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
20%
30–44 ans
18%
45–59 ans
22%
60+ ans
22%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Comparé aux communes voisines

même intercommunalité · médiane €/m²
Bruyères-le-Châtel (ici)
2 804 €/m²
Arpajon
3 028 €/m²
Brétigny-sur-Orge
3 123 €/m²
Breuillet
3 042 €/m²

Le rapport complet va plus loin

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