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Bédarrides 84370

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

5 671 habitants 35 ventes en 2025 705 diagnostics DPE
Prix médian
2 629 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -22.2%
2023 → 2025
Classe DPE
D
8% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
1 557 €/m²
4 ventes ·↘ -20.2%
🏡
Maisons
2 767 €/m²
31 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
3%
B
8%
C
30%
D
35%
E
15%
F
6%
G
2%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 705

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
112 m² · 23/12/2025
333 000 €
2 973 €/m²
🏡 Maison
75 m² · 22/12/2025
290 000 €
3 867 €/m²
🏡 Maison
90 m² · 22/12/2025
240 000 €
2 667 €/m²
🏢 Appartement
57 m² · 19/12/2025
99 900 €
1 753 €/m²
🏡 Maison
98 m² · 10/12/2025
90 855 €
927 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
17%
15–29 ans
15%
30–44 ans
18%
45–59 ans
21%
60+ ans
30%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv