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Bédarieux 34600

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

5 804 habitants 77 ventes en 2025 2737 diagnostics DPE
Prix médian
1 317 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +6.7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
4% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
960 €/m²
30 ventes ·↗ +21.8%
🏡
Maisons
1 545 €/m²
47 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
2%
B
8%
C
45%
D
29%
E
12%
F
3%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 4%
Diagnostics 2 737

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
40 m² · 22/12/2025
45 000 €
1 125 €/m²
🏡 Maison
100 m² · 19/12/2025
295 000 €
2 950 €/m²
🏡 Maison
92 m² · 19/12/2025
35 000 €
380 €/m²
🏡 Maison
83 m² · 11/12/2025
175 000 €
2 108 €/m²
🏡 Maison
107 m² · 10/12/2025
164 050 €
1 533 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population âgée · Marché patrimonial
0–14 ans
14%
15–29 ans
14%
30–44 ans
14%
45–59 ans
19%
60+ ans
39%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv