Préparation de votre commande…
Redirection vers le formulaire avec offre et commune pré-remplies.
Commander un rapport →
Accueil  ›  Communes  ›  Beaune

Beaune 21200

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

20 352 habitants 318 ventes en 2025 8055 diagnostics DPE
Prix médian
2 620 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↗ +0.8%
2023 → 2025
Classe DPE
C
8% passoires F/G
Indice de marché
7/10
Favorable
Rapport complet pour Beaune — dès 4,99 € →

Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
2 614 €/m²
204 ventes ·↗ +6.4%
🏡
Maisons
2 632 €/m²
114 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
3%
C
42%
D
35%
E
12%
F
5%
G
3%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 8%
Diagnostics 8 055

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
96 m² · 30/12/2025
155 200 €
1 617 €/m²
🏢 Appartement
85 m² · 29/12/2025
129 000 €
1 518 €/m²
🏡 Maison
139 m² · 23/12/2025
459 840 €
3 308 €/m²
🏢 Appartement
59 m² · 18/12/2025
200 000 €
3 390 €/m²
🏢 Appartement
45 m² · 17/12/2025
120 500 €
2 678 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
14%
15–29 ans
18%
30–44 ans
17%
45–59 ans
20%
60+ ans
32%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
7/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

Le rapport complet va plus loin

Vous venez de voir le marché de Beaune. Le rapport PDF analyse votre bien précis.

✓ Gratuit, ci-dessus
  • Prix médians de la commune
  • Répartition DPE du parc
  • 5 dernières ventes
  • Indice de marché /10
🔒 Débloqué dans le PDF
  • Comparables à votre adresse exacte + carte
  • Marge de négociation chiffrée en €
  • Positionnement P25 / médiane / P75 de votre bien
  • 4 profils acheteurs + qualité de vie à l'adresse
  • Verdict : acheter, négocier ou éviter

Standard

Le marché de Beaune en profondeur

9,99 €4,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 5 pages PDF complet
  • Leviers de négociation
  • Économie post-rénovation
  • Saisonnalité des ventes
Commander à 4,99 €

Premium

Votre bien comparé au marché local

49,99 €24,99 €
🎉 Lancement -50%
  • 8 pages PDF complet
  • Comparables par surface
  • Marge négociation chiffrée
  • Profils acheteurs ciblés
Analyser mon bien à 24,99 €

Pro Invest

Rentabilité locative et fiscalité

99 €
Bientôt disponible
  • 14 pages PDF complet
  • TRI, cash-flow, rendement
  • Fiscalité (PTZ, LMNP, Pinel)
  • Projection 5 ans
Bientôt

Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv