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Annezin 62232

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

5 825 habitants 70 ventes en 2025 1724 diagnostics DPE
Prix médian
1 500 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -2.3%
2023 → 2025
Classe DPE
D
15% passoires F/G
Indice de marché
5/10
Mitigé
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Prix médians détaillés

année 2025
🏡
Maisons
1 500 €/m²
70 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
2%
C
29%
D
32%
E
20%
F
10%
G
5%
Classe dominante D
Passoires (F+G) 15%
Diagnostics 1 724

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏡 Maison
169 m² · 30/12/2025
228 600 €
1 353 €/m²
🏡 Maison
122 m² · 29/12/2025
260 000 €
2 131 €/m²
🏡 Maison
77 m² · 16/12/2025
150 000 €
1 948 €/m²
🏡 Maison
112 m² · 15/12/2025
163 170 €
1 457 €/m²
🏡 Maison
119 m² · 11/12/2025
65 000 €
546 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Population équilibrée · Marché mixte
0–14 ans
18%
15–29 ans
17%
30–44 ans
20%
45–59 ans
20%
60+ ans
26%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
5/10
Mitigé

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv